В г е о л о г и ч е с к о м отношении территория области представлена известняками, песчаниками и глинами осадочного происхождения, которые покрыты продуктами деятельности ледника - песками и отложениями морены.

Р е л ь е ф района определяется местонахождением на северо-западной окраине Среднерусской возвышенности, переходящей на территории Калужской области в Московско-Смоленскую гряду. Преобладающая высота местности над уровнем моря 220 - 240 м..
Формирование современного рельефа началось с конца мезозоя, когда большая часть современной территории области освободилась от моря Благодаря неравномерным тектоническим поднятиям блоков кристаллического фундамента, поверхность оказалась приподнятой на разную высоту. По пониженным участкам заложились древние долины, многие из которых сохранились до настоящего времени.
Однако, несмотря на кажущуюся простоту и однообразие, рельеф остается довольно сложным, что связано, главным образом, с событиями четвертичного периода. В это время на развитие рельефа мощное воздействие оказали ледники. В послеледниковое время на формирование рельефа повлияли талые воды, которые прокладывали себе путь в ледниковых отложениях, в результате чего территория охотхозяйства расчленена балками и долинами разной глубины.

Г и д р о л о г и ч е с к и е наблюдения и явления: климатические условия и рельеф благоприятствовали образованию довольно густой речной сети. На территории расположения имеется развитая сеть малых рек и ручьев.
Наиболее крупной из них является р. Жиздра. левый приток Оки, берущая начало из родников. Для русла реки характерна извилистость. Широкая пойма Жиздры (до 5 км) изобилует старицами, на некоторых участках она сильно заболочена. Вторая по размерам является р. Рессета, которая впадает в р. Жиздра.
Все реки имеют небольшие уклоны, поэтому и скорость течения на них невелика - в среднем 0,3 - 0,5 м/сек и, только на перекатах скорость возрастает до 0 8- 1,0 м/сек.
Водный режим рек характеризуется высоким весенним половодьем, низкой летней меженью с отдельными паводками в период сильных дождей, несколько повышенным осенним стоянием и устойчивой зимней меженью. Главная роль в питании рек принадлежит талым весенним водам. В летне-осеннее время реки питаются дождевыми осадками и грунтовыми водами. В зимний период единственным источником питания являются грунтовые воды Доля снегового питания составляет 60 % дождевого - 20 % и подземного - 20 % Продолжительность весеннего половодья около 1,5 месяцев.
Весенний подъем воды на реках начинается при таянии снега еще до начала ледохода – в конце марта, реже в начале апреля. К 5 - 13 апреля реки уже бывают свободны от льда. В весеннее время наблюдаются максимальные расходы воды на реках.
Реки замерзают 25 ноября - 11 декабря. В суровые зимы мелкие реки могут промерзнуть до дна. Средняя дата замерзания рек 28 ноября, средняя дата вскрытия рек 15 апреля. Реки для водного транспорта не пригодны. Заболоченность территории невелика. Преобладают болота низинного типа.

П о ч в ы : наиболее распространенными типами почв на территории охотхозяйства являются дерново -среднеподзолистые и дерново-слабоподзолистые.

К л и м а т р а й о н а умеренно-континентальный с теплым летом и умеренно холодной зимой. Район находится вблизи основных путей перемещения циклонов и антициклонов над европейской территорией страны. Чередующаяся смена волн теплого и холодного воздуха создает неустойчивую погоду, грозовые дожди летом и кратковременные оттепели зимой.

Зима. Начало зимы обычно считают с момента установления устойчивого снежного покрова. Эта дата приходится на третью декаду ноября (25 - 28 ноября). Средняя продолжительность зимнего периода около 95 дней. Самым холодным месяцем является январь. Средняя температура его составляет —9°С.
За зиму выпадает в среднем около 20 % осадков общегодовой суммы. Запасы влаги в снежном покрове к концу зимы составляет 100 мм.
Зимой преобладают ветры юго-западных направлений. Сила ветра зимой максимальна по сравнению с остальными сезонами года (3,9 - 4,3 м/сек), причем она мало изменяется в течение суток.
Характерной особенностью зимы для района расположения охотхозяйства являются частые оттепели. За три зимних месяца (декабрь - февраль) в среднем бывает около 17-18 дней с оттепелью, когда среднесуточная температура поднимается выше 0°С.. В период оттепелей дневная температура может достигать 6-7° выше 0°.
Сходит снежный покров обычно в первой декаде апреля - средняя дата схода 2апреля. Максимальная высота снежного покрова 55 - 60 см, средняя высота - 27 см. Продолжительность безморозного периода составляет 130 - 140 дней.

Весна. В Калужской области по своей продолжительности занимает не весь обычно относимый к ней календарный трехмесячный период с марта по май включительно. Март следует отнести к периоду предвесенья, так как в этом месяце сохраняются многие процессы, характерные для зимы! Так, в марте в течение всего месяца сохраняется снежный покров, среднемесячная температура остается ниже 0° (-3,6° - -5,2°), свыше 20 дней стоит морозная погода.
Период с начала таяния снежного покрова до разрушения устойчивого снежного покрова (с первой декады марта до первой декады апреля) и следует считать предвесеньем.
Весна начинается с того времени, когда среднесуточная температура воздуха становится выше +5°С.. Такая температура наступает в среднем в конце второй декады апреля. Переход температур через +5°С в сторону понижения происходит в конце второй декады октября. По средним многолетним данным переход температур через +5°С происходит в среднем весной 16 апреля и осенью 15 октября
Весна очень изменчива. Осадков в этот период выпадает около 120 мм. Вторая половина мая довольно часто выделяется в особый период - период разгара весны с постепенным переходом к летнему режиму, нередко сопровождаемого засухой.

Лето. Дату наступления и окончания лесного периода обычно связывают с переходом среднесуточной температуры через +15°С.. В этих пределах к летним месяцам относятся почти весь июнь, июль и большая часть августа: начало лета приходится на 1 - 8 июня, конец - на 20 - 28 августа.
Для всех трех летних месяцев характерна в общем теплая с переменной облачностью погода, с умеренными и слабыми ветрами преобладающих западных и северо-западных направлений. Наиболее жарким месяцем является июль (17- 18,5°С).
На лето приходится максимальное количество осадков по сравнению с остальными сезонами года (250 - 260 мм. Они часто выпадают в виде ливней и сопровождается грозой.
Каждый месяц летнего времени обладает своими характерными особенностями. В июне наиболее часты вторжения атлантического холодного воздуха. Прохождение над районом холодного фронта сопровождается сильными дождями ливневого характера с грозами, градом и порывистым ветром. Для июля в большей мере свойственна погода, присущая континентальному воздуху умеренных широт. В августе сохраняются высокие температуры воздуха. Однако, количество осадков резко сокращается.

Осень. В последней декаде августа среднесуточная температура воздуха опускается ниже +15°С, что знаменует собой начало осени.
От августа к сентябрю, как и в последующие месяцы, происходит резкое падение температуры и уменьшается количество садков. В связи с сокращением продолжительности дня и уменьшением солнечного тепла уже в сентябре наступают заморозки. В среднем осенние заморозки начинаются в третьей декаде сентября (20 - 29 сентября).
Сроки поздних весенних и ранних осенних заморозков следующие: последний заморозок наблюдался 9 июня при средней дате 9-16 мая, первый заморозок осенью наблюдался 16 сентября при средней дате 20 - 29 сентября. В середине октября заканчивается листопад у большинства деревьев За осенний период выпадает около 150 мм осадков.
Осенью, по сравнению с летним периодом, возрастает сила ветра. Изменяется и его направление: господствующими становятся ветры юго-западные.
Вторая половина осени характеризуется сырой ветреной прохладной погодой. Возрастает число пасмурных дней, увеличивается влажность воздуха, уменьшается испарение. Почва размокает, начинается осенняя распутица на дорогах. В этот период выпадают длительные моросящие дожди. В первой декаде октября (5-10 октября) в некоторые годы с севера проникают волны холода с понижением температуры воздуха до 0° и выпадением снега. В первой декаде ноября (4-8 ноября) среднесуточная температура опускается ниже 0°. Наступает период предзимья, так как в это время устанавливается режим погоды, во многом сходный с зимним.
В ноябре, в результате вторжения арктического воздуха резко падает температура и выпадает снег. Однако первый снег обычно тает.
Устойчивый снежный покров приходится на 25 - 28 ноября. Замерзают реки. Начинается зима. Почти на протяжении всего года преобладают ветры юго-западного и западного направлений.
Наиболее выражены они осенью и зимой. Ветры других направлений менее устойчивы и приходятся главным образом на весеннее время. В районе расположения охотхозяйства имеют место бури, когда скорость ветра превышает 15 м/сек. Среднегодовая скорость ветра равна 3.4 м/сек.

Л а н д ш а ф т ы на территории Калужской области выделены лесные угодья состоящие из двух подзон: хвойно-широколиственных лесов и широколиственных лесов. Такое подразделение произведено по С.В.Курнаеву (1973, 1982), согласно которому территория Хотькова отнесена в подзону широколиственных лесов. Подзона широколиственных лесов сохранила остатки дубрав, в составе насаждений увеличено участие ясеня, клена, ильмовых, отмечается разнообразие подлеска и травяного напочвенного покрова.
На протяжении длительного времени леса района подвергались сильному воздействию человека. В подзоне широколиственных лесов вместо насаждений коренных пород появились вторичные лесные ассоциации березняков и осинников, которые доминируют на территории.
Хвойные молодняки густые представлены, в основном, лесными культурами ели и сосны, чистыми по составу или смешанными с мягколиственными породами. Возраст - до 20 лет. Полнота от 0,7 и выше. Подрост и подлесок в них густой. Они занимают площадь 822 га.
Хвойные молодняки изреженные отличаются от густых полнотой (0.6 и ниже). Их площадь - 9 га.
Лиственные молодняки густые представлены, в основном, березняками в возрасте до 10 лет. Полнота 0,7 и выше. Их площадь 41 га.
Лиственные молодняки изреженные - то же, но полнота их 0.6 и ниже. Площадь — 3 га.
Хвойные жердняки. Этот тип охотничьих угодий выделен в хвойных насаждениях в возрасте 21 - 40 лет. Их площадь в охотохозяйстве -1543 га.
Лиственные жердняки характеризуются преобладанием березовых и осиновых насаждений. Возраст 11-40 лет. Полнота - 0,3 и выше. Подрост и подлесок, в основном, средней полноты. Площадь - 3020 га.
Хвойный средневозрастный пес. Этот тип охотугодий представлен сосновыми и еловыми насаждениями с примесью березы, осины, липы и других лиственных пород, в возрасте 41 - 60 лет. Подрост и подлесок, в основном, средней густоты. Площадь-1171,3 га.
Лиственный средневозрастный лес. В этот тип охотугодий входят насаждения березы, осины, липы и др. Возраст - 41 - 50 лет. Подрост и подлесок густой и средней густоты. Площадь - 3584 га.
Хвойный старый лес. Данный тип охотничьих угодий представлен сосновыми и еловыми насаждениями с примесью березы, осины, липы и других лиственных пород.. Возраст - старше 60 лет. Подрост и подлесок, в основном, густой и средней густоты. Площадь - 1570 га.
Лиственный старый лес. Этот тип представлен насаждениями березы, осины, липы и других лиственных пород. Возраст - более 50 лет. Подрост и подлесок, в основном, густой и средней густоты. Площадь - 8408 га.
Поляны. Этот тип охотничьих угодий представлен непосредственно полянами, прогалинами, вырубками, гарями и погибшими насаждениями. ЛЭП, противопожарными разрывами, несомкнувшимися культурами. В целом, это открытые пространства на территории лесного фонда. Их площадь - 105 га.
Дубовый лес - тип охотугодий с преобладанием дуба в составе, с примесью березы, осины, ели, сосны и др. пород. Подрост и подлесок густой и средней густоты. Их площадь - 922 га. Сельскохозяйственные угодья на территории лесного фонда представлены сенокосами и пастбищами. Общая площадь - 57 га.
Болота. Площадь их в лесном фонде - 102 га. Представлены, в основном, болотами низинного типа с зарастанием древесно-кустарниковой растительностью.